כל מה שאתה צריך לדעת לפני שאתה מגיש בקשה למשכנתא על דירה שניה? 

מבוא

קבלת משכנתא לבית שני יכולה להיות דרך מצוינת לרכוש בית נופש או נכס להשקעה. עם זאת, ישנם מספר גורמים שיש לקחת בחשבון לפני הגשת בקשה למשכנתא שנייה. במאמר זה נדון בכל מה שאתה צריך לדעת לפני הגשת בקשה למשכנתא שנייה.

דירוג אשראי

ציון האשראי שלך הוא שיקול חיוני בעת הגשת בקשה למשכנתא שנייה. רוב המלווים דורשים ציון אשראי של 620 ומעלה עבור משכנתא שנייה. ציון אשראי גבוה יותר יכול להוביל לריבית נמוכה יותר ולאפשרויות משכנתא טובות יותר.

יחס חוב להכנסה

יחס החוב להכנסה (DTI) הוא גורם משמעותי נוסף שמלווים לוקחים בחשבון בעת ​​הערכת בקשה למשכנתא שנייה. DTI גבוה מצביע על כך שאתה עלול להיתקל בבעיה בהחזר ההלוואה, מה שהופך את זה למאתגר יותר לזכות למשכנתא שנייה. רוב המלווים מעדיפים DTI של 43% ומטה עבור משכנתא שנייה.

מקדמה

מקדמה היא גורם מכריע נוסף שיש לקחת בחשבון בעת ​​הגשת בקשה למשכנתא לבית שני. מקדמה גבוהה יותר מביאה לריבית נמוכה יותר ולסיכויי אישור גבוהים יותר. רוב המלווים דורשים מקדמה של לפחות 10% עבור משכנתא שנייה, אך חלקם עשויים לדרוש הנחה של עד 25%.

אימות הכנסה

המלווים דורשים הוכחת הכנסה כדי לקבוע אם אתה יכול להחזיר את ההלוואה. רוב המלווים ידרשו הוכחת העסקה, כולל תלושי שכר או החזרי מס.

להמשך קריאה אודות קבלת משכנתא שנייה באתר מהון להון

ביטוח נכס

המלווים דורשים ביטוח רכוש כדי להגן על ההשקעה במקרה של נזק או אובדן. עלות ביטוח הרכוש תהיה תלויה בגורמים שונים, כמו מיקום הנכס והיקף הכיסוי.

סיכום

קבלת משכנתא לבית שנייה דורשת הערכה קפדנית של מספר גורמים, כולל ניקוד האשראי שלך, יחס חוב להכנסה, מקדמה, אימות הכנסה וביטוח רכוש. על ידי הבנת הגורמים הללו, תוכלו לשפר את סיכויי האישור שלכם.  מידע נוסף באתר מהון להון