השוכר מתנגד לפינוי הכל על פינוי מושכר 

אין זה סוד שהשכרה של דירה היא לא עסק קל. גם שמדובר בשוכרים טובים וקלים יחסית, עדיין יש צורך להתמודד עם בעיות ועניינים שצצים בדירה ומדובר בדבר שגוזל לא מעט זמן עבור המשכיר. עם זאת, המצב גרוע הרבה יותר כאשר אנחנו נופלים על שוכרים "לא מוצלחים" איתם יש בעיות. במקרים מסוימים הדבר מגיע למצב בו אתם נאלצים לפנות את השוכר מהבית, אך הוא אינו מסכים. חשוב מאוד לשים לב שאתם אכן רשאים לפנות את השוכר, לרוב הפרה יסודית של החוזה היא עילה צודקת לפינוי של שוכר. זה יכול להיות אי תשלום דמי השכירות למשך תקופה, או הפרה אחרת יסודית כפי שנקבע בחוזה. לקריאה אודות עו"ד לפינוי מושכר

אז מה בעצם עושים כאשר השוכר מתנגד לפינוי?

כאשר השוכר איננו משתף פעולה ולא מסכים להתפנות מהדירה שלכם, מדובר בדבר מרגיז. בכל זאת מדובר בנכס שלכם שהוא מתנחל שם שלא כחוק. עם זאת, חשוב מאוד שלא לפעול בפזיזות ולעשות מעשים שיהפכו אתכם בבית המשפט מתובעים לנתבעים. מה שכן צריך לעשות, הוא לפנות בזריזות לבית המשפט השלום המוסמך ולפתוח בהליך שנקרא "הליך נגד שוכרים מפרי חוזים". בשלב זה תצטרכו להעביר את כתב התביעה לשוכר בתוך 15 יום, והוא יצטרך לענות עליה בתוך פרק זמן של 30 יום. כאשר השוכר מגיש כתב הגנה, יתקיים דיון בבית המשפט בתוך 30 יום שבסיומו יוכרע מי הצודק.

מה עושים אם השוכר לא מכבד את פסק בית המשפט?

במקרה שהשוכר אינו מכבד את פסק בית המשפט, לאחר 15 יום עליכם לפנות להוצאה לפועל. עם פתיחת התיק בהוצאה לפועל יקבל השוכר הודעה על מועד פינוי בעוד 35 יום לפחות אשר אם לא יפנה עד זמן זה, יכנסו אנשי ההוצאה לפועל בשיתוף המשטרה ויפנו את השוכר בכוח מהנכס. למידע נוסף בנושא פינוי מושכר